マンションの塗り替え時期は？費用は？
マンションだからといって油断していませんか？ マンションこそ、住みやすさの面からも資産価値の面からも、塗り替え時期を逃してはいけません。 共同住宅だからとあきらめずに、このホームページを参考に、正しい知識を持って管理組合などで話し合ってください。 どんなことでも、疑問点には東京都塗装工業協同組合が責任を持ってお答えいたします。
塗り替え時期のチェックポイント
- 屋上からの雨漏り
- バルコニーや窓回りからの雨漏り
- アルミサッシの白サビ
- 外壁モルタルのヒビや隙間
- 外壁のカビや藻
上記のような症状がでたら、資産価値を守るためにも、塗り替えの検討時期です。
塗り替え時期の目安
・外壁リシン ５年 ・外壁吹きつけタイル ６年 ・外壁弾性吹きつけタイル ８年 ・共用廊下・天井・内壁 ８年 ・屋上防水 10年 ・金属部（手すり・鉄扉など）５年 ・生地仕上げコンクリート 10年 あくまでも目安です。 これ以前でも塗り替えが必要な場合もありますので、ご相談ください。
塗り替えまでの流れ
01事前調査・診断
専門家による詳細な事前調査と診断を行います。 工事が大規模になるマンションでは特に大切。 そのデータをもとに管理組合の皆様とお打合わせをいたします。
02お見積り・施工計画
施工部位・時期・工期・施工時間等の打ち合わせ。 使用材料・色等の仕様書提出
03発注
工事請負契約の締結 作業工程表の提出 施工スケジュールの確認
04施工準備
足場の仮設・近隣建造物や植生などの養生 工事説明会の開催
05下地補修
ヒビ割れ部の補修・シーリング材充填 鉄筋の露出部の処理
06仕上げ塗装
07お引き渡し
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